Управляющая компания "СВ" в г. Москве

Управляющая компания ООО "СВ" Москва - это объекты в Москве и Московской области (различной направленности - офисные, торговые, складские и т.д.) общей площадью более 50 000 кв. м. Специалисты компании имеют большой практический опыт и многолетнюю практику в сфере Обслуживания и эксплуатации недвижимости. Штат компании подобран из специалистов Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, ведущих риэлтерских компаний и предприятий сферы ЖКХ.

Оказываемые услуги:

- техническое обслуживание систем;

- комплексная эксплуатация;

- коммерческое управление;

- консалтинговые услуги;

- техническая экспертиза;

- маркетинговые услуги;

- уборка помещений;

- охранные услуги;

- благоустройство территории;

- уборка прилегающей территории:

Управление недвижимостью:

- достижение наибольшей доходности здания, увеличение его стоимости в процессе эксплуатации;

- это решение задач, связанных развитием, оценкой и управлением недвижимостью в целях реализации интересов собственников;

- управление доходами и затратами, распределение финансовых потоков, маркетинг и позиционирование объекта на рынке;

контроль и учет фондов, переданных в управление, стратегическое планирование затрат в соответствии с интересами Собственника;

- подбор арендаторов и сдача помещений в аренду, контроль за своевременным поступлением арендных платежей;

- обеспечение комфортных условий работы арендаторов на объекте;

- контроль работы эксплуатационных и хозяйственных служб;

- обеспечение бережного отношения к имуществу Собственника;

- выбор подрядчиков оказывающих специализированные работы и услуги на конкурсной основе;

- подготовка отчетов для Собственника здания.

Инжиниринг:

- контроль технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладка и регулировка, подготовка к сезонной эксплуатации объекта в целом, его элементов и систем поддержание в исправном состоянии элементов здания и инженерного оборудования;

- комплекс работ по поддержанию исправного состояния и заданных параметров, а также режимов работы его инженерных систем здания;

- техническое, профилактическое обслуживание, ремонт, управление и контроль оборудования инженерных систем, осуществление планового ремонта и наладки оборудования инженерных систем и коммуникаций;

- несколько взаимосвязанных направлений работ, выполнение которых является залогом безаварийной эксплуатации объекта.

Консалтинг:

- аудит хозяйственно-технической эксплуатации на предмет выявления нарушений и отклонений от правил и норм эксплуатации;

- анализ технических решений, включая обследование здания, на стадии проектирования; - прогноз затрат на эксплуатацию будущего здания с разработкой рекомендаций по их оптимизации;

- выполнение функций технического заказчика в процессе строительства для обеспечения контроля за соблюдением проектных решений;

- анализ оптимизации использования площадей здания при хозяйственно-технической эксплуатации, рекомендации по коммерческому использованию свободного пространства; - разработка плана эксплуатации объекта на основании существующих нормативных документов, технической документации, составление штатного расписания обслуживающего персонала;

- консультации по правовым вопросам, возникающим в процессе эксплуатации, аренды, покупки и продажи недвижимости, документальном оформлении прав собственности.

Клининг:

- уборка внутренних площадей, поддержание чистоты и порядка в здании в соответствии с СанПиНами, ГОСТ Р51870-2002;

- наведение порядка на прилегающих территориях, включая уборку снега и наледи, чистку крыш, стрижку и полив газонов, уход за зелеными насаждениями и элементами благоустройства территории;

- предоставление всего спектра услуг по восстановлению всех типов напольных покрытий, уходу за ними, кристаллизация мрамора;

- санитарно-профилактические мероприятия - содержание объекта в соответствии с существующими санитарными нормами - СанПиНами, ГОСТами, МДС 13-8.2000: дезинфекция, дератизация, дезинсекция;

- вывоз мусора и снега, вывоз отходов, охрана зеленых насаждений и окружающей среды и т.д.